Exceptionnelle Kasbah avec son Jardin de 322m² – Très Rare

C’est en exclusivité que nous vous proposons ce bien extrêmement rare à la vente. Quasiment introuvable, une ancienne Kasbah à rénover avec son jardin central orné d’allées, d’une superficie de 322m² au sol. On en compte à peine 6 dans toute la médina ce qui lui impose sont statut de bien rare et prestigieux voir unique.

Idéalement situé à quelques pas des remparts de la médina côté Bab Marrakech permettant un accès extrêmement simple.

Cette ancienne kasbah est rempli d’histoire et possède un charme fou comme si le temps s’était arrêté, on prend le temps de contempler la beauté des lieux, son calme et ses murs chargés d’histoires. Sans oublier ce jardin magique arboré de bananiers et d’hibiscus, d’un figuier et de l’incontournable fontaine au milieu de cet environnement…

Des arcades majestueuses, des carreaux de ciment au sol noir et blanc tel un damier en damier nous permettant de passer du jardin aux différentes pièces maitresses de la Kaskah.

Composé d’un hall d’entrée avec une Mezouzah apposé au chambranie de l’entrée apparenté au maison Juive de l’époque, symbole de porte bonheur, signature de l’identité d’origine de cette demeure. Des portes actuellement condamné permettent d’accéder au étages supérieurs à partir du rez de chaussée.

Un immense salon de 50m² avec une hauteur sous plafond de 4m, plafond en bois, grandes fenêtres donnant une vue sur le jardin. Une partie cuisine, 3 pièces à aménager en harmonie en fonction du projet final imaginé. Matériaux d’origines

Idéal pour un projet de ” Boutique – Hôtel – Restaurant ” , un pari fou qui mérite d’être relevé selon moi et mon expérience concernant le développement économique et touristique de la ville d’Essaouira actuellement. Très belle rénovation à entreprendre pour des personnes passionnées, portées par le projet.

Atouts majeurs de ce bien : 

• Produit d’investissement (Restaurant – Boutique – Hôtel)
• Surface au sol extraordinaire
• Excellente localisation
• Rareté et authenticité du bien
• Possibilité d’acheter la partie supérieure du bâtiment (appartements au 1er et 2ème étage)
• Projection idéale ” acheter l’ensemble des deux bâtiments ” le rez de chaussée de la Kasbah au prix de 600 000€ et les 2 étages supérieurs qui appartiennent à un propriétaire différentes qui est lui aussi vendeur
• Prix de vente du 1er et 2ème étage avec encore une terrasse supérieure ( 250 000€)
• Possibilité d’agrandissement considérable en réunissant les deux parties en un même lieu mais avec deux titres fonciers